租房二房东怎么办 租房二房东合法吗

租房时如果是个二房东怎么办

法律分析：这种情况下是可以去看当初签订租赁合同时，是否有进行过约定，如果没有专门的约定，房东就有权收回出租房，因为对方只有在租赁期内的使用权，是没有出租权的，在不知情的情况下做二房东是不合法的。

先核实“二房东”确实有转租该房的权利；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；签约时，应对能否转租做出约定；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。希望我的解答能够帮到你。

**应对提前交房租的要求**：有些无良二房东会强制要求租客提前支付数月房租，作为入住或签订合同的条件。根据相关法律规定，房东仅能提前收取一个月租金作为押金，超出部分属于违法收取。面对这种情况，租客应明确自己的法律权利，并与房东进行沟通协商。

首要的条件是，二房东转租需得到原房东的明确授权或原租赁合同允许转让。若未经许可即进行了转租，原房东有权解约。然而，若在签署合同时您并不了解二房东无权转租，并且已经支付了合理的租金，那么您作为善意第三方的权益将受到保护。

做二房东不合法的，但如果是转租已成为事实，出租人由没有提出异议，那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同，但有口头来约定，又有承租事实，那么和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同，双方可随时解除。

二房东恶意拖欠租房押金不还,该怎么起诉,大概是什么流程?

寻求司法局帮助：在网上查找资料后，我准备了民事起诉状、身份证复印件、租房合同原件和复印件、聊天记录、房屋清理照片和转账记录等材料，前往司法局。尽管当时未得到有效帮助，但我并未放弃。 查询二房东身份信息：由于缺乏二房东的身份信息，我不得不通过律师查询服务来获取。

如果协商不成，可以向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会或其他相关部门投诉。这些部门可以对二房东的行为进行调查，并根据相关法律法规进行调解或处理。在投诉时，需要提供详细的租赁信息，包括租赁合同、押金支付凭证、与二房东的沟通记录以及其他能够证明事实的证据。

若二房东拒绝退还，行为违法。此时，租客可寻求协商解决，若协商无果，可向法院起诉。起诉流程如下：首先，租客需提起诉讼并提交起诉书。根据“谁主张谁举证”原则，租客需提供个人主体资格证明及支持其诉讼主张的证据，如房屋租赁合同、协议等。

租房时,若遇到二房东,该怎么办

1、检查租赁合同 检查租赁合同是否标明了房屋的真实所有者和房东的身份。如果合同模糊不清或没有明确的房东身份，应该仔细考虑签署该合同。 确认房屋所有权 在签署租赁合同之前，您可以向房屋所有者或当地房地产管理部门查询房屋所有权，以确保房屋是合法出租的。

2、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

3、倘若阁下遇到二房东欺诈性租房，首要任务便是保存合同、付款证明及其他相关证据。上报当地警察局是个合理选择，诈骗行为构成刑事罪责。此外，也可向住建部门或房产管理机构投诉，它们对租赁市场具有监管权。至于合同纠纷，依照合同约定，阁下有权提起民事诉讼以维护自身权益，要求二房东履行违约责任，赔偿损失。

4、和二房东协商：首先，您可以联系二房东并催促其退还押金。您可以通过电话、短信或电子邮件等方式与二房东联系。如果二房东没有回应或者不予理会，您可以尝试通过第三方中介或者共同的朋友介入协商。发送律师函：如果协商无果，您可以考虑请律师起草律师函，并向二房东发送。

二房东是什么意思

“二房东”通常是指那些通过租赁的方式从原房主手中获得房屋使用权，然后转租给租户的人。他们往往不是房屋的所有者，而是通过租赁协议从房屋所有者那里获得了房屋的使用权，并通过转租获得一定的收益。在转租的过程中，“二房东”可能会对租赁条件进行一定的调整，如增加租金或收取一定的服务费等。

“二房东”是指那些先从原房东那里租下整套房子，然后整体或分房转租给他人以获取利润的人。 在法律上，房屋的出租方称为房东，承租方称为房客。 如果房客将租来的房屋以更高的租金转租给其他人，那么这个房客就被称为“二房东”。 “二房东”的行为在法律上是被禁止的。

在房屋租赁合同中，“二房东”指的是已经从原房东那里租得房屋的人，他们又将房屋转租给第三方。 二房东若要出租房屋，必须获得原房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条，经原房东同意，二房东可以将房屋转租给第三人。 若第三人因使用不当导致房屋损失，二房东需对此负责赔偿。

租房二房东带钱跑了怎么办

1、若二房东卷款潜逃，可向警方报案。若涉及诈骗且金额巨大，警方将展开调查；反之，报警效果甚微，建议通过法律途径解决。若未经大房东许可转租，大房东有权要求次承租人搬离，此时次承租人可向二房东追偿损失。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2、最后，若上述情况均不存在，您只能通过法律途径——向法院提起诉讼，要求返还租金和押金。诉讼地点应为房屋所在地的法院，需提供您与二房东的租赁合同作为证据。

3、面对二房东携房租及押金逃跑的状况，首先要依据具体情况来处理。若构成诈骗，应立即报警，向公安机关求助。若不构成诈骗，则需根据损失的金额以及找到二房东的可能性考虑是否起诉。二房东需承担违约责任，这需根据双方之前签订的合同内容来决定。其行为实质上是逃避责任或债务。

二房东不退押金怎么办

催讨退押金：可以通过电话、短信、电子邮件等方式催讨二房东退还押金，并给出最后通知期限，如果二房东不接受催促，则可以考虑采取进一步的措施。 发送律师函：可以请律师代为处理，给二房东发律师函，表明要求退还押金，并要求在一定期限内退还押金，威慑二房东的经济损失，让二房东知道您的决心。

明确答案：如果二房东不退押金，租客可以通过沟通协商、保留证据、寻求法律途径等方式来解决问题。详细解释： 沟通协商：首先，租客可以尝试与二房东进行沟通，了解其不返还押金的具体原因，并尝试协商解决。在此过程中，租客可以提出自己的理由和证据，争取达成双方都能接受的解决方案。

和二房东协商解决：可以先尝试与二房东协商，说明自己的权益和法律规定，要求其退还押金。可以采用电话、短信、邮件等方式，留下证据，避免口头协议不受保障。 发送律师函：如果无法通过协商解决问题，可以委托律师发律师函，向二房东发出正式的要求退还押金的通知。