代征绿地是什么意思 代征绿地算小区绿地吗
城市绿地和代征绿地的区别
性质和功能上存在一些区别。根据百度百科查询得知，城市绿地是城市规划中原本就规划为绿色的用地，而代征绿地则是在城市规划中进行征用或代管的土地，主要用于公共设施建设和绿化。具体区别如下：城市绿地是指城市规划中被规划为绿色空间的用地，主要用于绿化和生态保护。
以城市公共绿地为例，即使这些绿地位于建设项目用地红线范围内，但由于其用途和性质的不同，不应计入建设项目绿地率的计算中。因此，在确定建设项目绿地率时，必须剔除代征用地和城市公共绿地等非建设使用性质的用地。总之，在计算建设项目绿地率时，扣除代征用地是一项基本原则。
代征绿地是由市、区园林绿化行政部门进行管理的规划城市公共绿地。城市绿化建设同其他市政公用设施建设的位置，应当由城市规划管理部门统一安排。城市绿化管理部门进行绿化建设和管理维护，应当兼顾市政公用设施、水利工程、道路交通和消防等方面的需要。
代征绿地是城市绿地系统的重要组成部分，能够有效地改善城市的生态环境。随着城市化进程的加速，大量建筑物和道路占据土地，绿地成为稀缺资源。通过代征绿地，可以保护这些宝贵的绿色空间，为野生动植物提供栖息地，促进生物多样性发展。同时，绿地能够吸收二氧化碳、净化空气、调节气候，发挥巨大的生态功能。
请问什么是待征绿地?
1、楼主问的应该是代征绿地吧，代征绿地是开发上代为征用城市公用绿地。就是开发商出钱，绿地还是城市公用的，除了代征绿地还有代征道路等。
2、解析：代征地是你的项目土地周围或穿越其中的河道、三污干管等等所有权属于 *** 的土地，你没有使用权，但需要你代付土地款和办理相关手续，如土地测绘等等，一般是红线范围以外的，以四周道路、河道、干管用地中心线为准代征，也就是挨着你的项目土地的公用地，一半都要代征。
3、代征绿地和代征规划道路用地是指该项目建设用地中，包含了社会公共绿化和公共道路，需要由此土地的开发者实现绿化或建设道路。代征因为将绿化和道路的建设结合到了项目建设中去，一则给开发商提供一个建设良好周边环境的机会，二则借开发商的手，快速实现地区的绿化条件和道路条件完善，减少政府包袱。
4、代征用地通常指的是城市道路用地和城市公共绿地。这些用地是为了增加城市的公共收益而被提前征用的，因此在建设项目绿地率计算时，应当从建设项目总用地中扣除这部分代征用地。建设项目总用地是指用地红线范围内的土地，这与土地证上的范围相同，同时也等同于围墙范围内的土地。
5、不算。代征市政绿地是指开发商代政府征用，并不算小区绿地，不需要交配套设施费，以后需要交还给国家。代征绿化用地，是由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续的规划城市公共绿地。
代征绿地算小区绿地吗
不算。代征市政绿地是指开发商代政府征用，并不算小区绿地，不需要交配套设施费，以后需要交还给国家。代征绿化用地，是由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续的规划城市公共绿地。
代征绿地是由市、区园林绿化行政部门进行管理的规划城市公共绿地。城市绿化建设同其他市政公用设施建设的位置，应当由城市规划管理部门统一安排。城市绿化管理部门进行绿化建设和管理维护，应当兼顾市政公用设施、水利工程、道路交通和消防等方面的需要。
代征绿化是比较多的，代征道路很少，通常只在比较大的地块中出现。因为道路建设的成本比较高，小地块如果再修段路的话，开发商就不干了。
在道路建设时占用到小区代征绿地应赔偿。代征绿地属于开发商，代征道路属于原来该土地的所有人。就是说开发商买了的绿地就是自己的权属。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
代征用地通常指的是城市道路用地和城市公共绿地。这些用地是为了增加城市的公共收益而被提前征用的，因此在建设项目绿地率计算时，应当从建设项目总用地中扣除这部分代征用地。建设项目总用地是指用地红线范围内的土地，这与土地证上的范围相同，同时也等同于围墙范围内的土地。
代征绿地上有建筑物能得到赔偿吗
1、在道路建设时占用到小区代征绿地应赔偿。代征绿地属于开发商，代征道路属于原来该土地的所有人。就是说开发商买了的绿地就是自己的权属。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2、政府代征绿地和代征道路的时候，整个宗地的价格会比较，或者在税费方面给予开发商一定的优惠，或者在付款条件上给予方便，对开发商来说，可以获得一定利润，至少是平手。但是，由于开发商自己解决周边绿化和道路建设，那么社区周边的环境会和社区建设同时到位，对项目销售有促进作用，这个是开发商赢的地方。
3、这种情况不可以。根据《民用建筑设计通则》，建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，一般的城市用地中，规划部门确定用地地块，用地红线一般都在绿地红线上或者绿地红线退线之内，因此地下室不可以超出代征绿地红线。
