租客不搬走怎么办 店面合同到期租客不搬走怎么办
房租到期租客不搬走怎么办
1、房租到期租客不搬走，应尝试与租客进行协商沟通 。询问租客不搬走的具体原因，了解是否存在特殊情况，如临时找不到新的住所等。在这种情况下，可以考虑给予租客一定的宽限期，或者协商其他解决方案，如延长居住时间但收取一定租金等。
2、房租到期不搬走不属于非法侵占。租客拒绝搬走一般是属于民事纠纷，并不符合侵占罪的构成要件，所以应该通过民事诉讼解决。
3、店面租赁合同到期，不搬走有要承担法律责任。店面租赁合同到期，不搬走处理如下：租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。
4、若房租期满，租户拒不搬迁，可寻求警方协助处理，但此实为民事争议范畴，警方仅会提供调解服务。如承租人未适时表达续租意愿，且租赁期结束后仍滞留于所租住之屋内，则构成违约。此时，出租方可与其进行协商，若无法达成共识，可借助第三方调解或诉诸法律途径解决。
租客不交租金又不搬走怎么办,有没有法律依据
1、律师建议如下，若租户不付租金且不迁出，房东有权告知租户限定时限归还物业。若租户仍未依约交还物业，房东可依法采取行动，发起诉讼，主张返还房产。依照施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条之规定，租赁期满，承租方应归还租赁物，且需保持其原有状态。
2、律师解答租客不交租金又不搬走，房东可以通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
3、若租客未支付租金且拒绝搬离，房东有权发出催告，要求租客在规定时间内搬离。若租客仍旧拒绝，房东可通过法律途径解决，提起诉讼以恢复权利，并要求租客归还房屋。法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：租赁期满，承租人应将租赁物返还给出租人。
4、法律途径 房东可以向法院提起诉讼，要求租客搬离并支付至判决之日的租金。租客仍然拒绝搬离，房东可以请求法院强制执行。申请财产保全 在诉讼过程中，房东可以申请财产保全，法院可以命令租客支付欠租以及可能的违约金，并在租客仍不搬离的情况下，强制将租客赶出房屋。
租房合同到期了租客不肯搬咋办,110可以不管吗?
租房合同到期后，如果租客拒绝搬离，您可以通过法律途径解决问题。首先，给予租客合理的搬离通知期限。如果期限届满租客仍未搬走，您可以向法院提起诉讼，请求法院命令租客搬离，并要求支付逾期居住期间的租金以及相应的利息。
在租房合同到期之后，若租户未按时搬迁，110或许可协助处理。然而，此类事件主要属于民事纠纷范畴，警方只能进行协调，而非强制执行。如承租者未能适时申请续约，且在租赁期限届满后仍滞留原居所，即构成违法。此时，业主有权与承租人协商，若协商无果，可求助于中立第三方进行调节，或者直接诉诸法律程序。
租房合同到期了租客不肯搬，如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
