翠屏富通雅苑怎么样翠屏富通雅苑房价

江海寄余生2025-05-25 20:31房产173

“N+1”户型若不合规可能拿不到房产证

1、翠屏富通雅苑400多户业主因“N+1”户型拿不到房产证入住至今4年多，但天河区翠屏富通雅苑464户业主却至今拿不到房产证，主要原因就是原设计为工作阳台+花池的部分空间，在规划验收时被设计为一个封闭的房间。因此规划局认为该部分不能算是半开敞的空间，增加了整个小区的容积率，规划验收不能通过。

2、原来，当初开发商当作卖点宣传的N＋1户型无法通过相关部门验收，原本以为多了一间房，却正是因为这间房，搞到迟迟无法住得安稳。目前，规划部门和城管部门已介入协调。事件入住4年无房产证昨天下午，记者来到该小区，不少业主都聚集在小区花园讨论着房产证的事情。

3、由于开发商的原因，导致业主在购房合同规定时间内无法拿到房产证，业主可根据购房合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下，业主可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。

4、早前在金沙洲买了某楼盘的陈先生告诉记者，当时购买的是89平米N+1户型，可以做到四房，开发商就是利用了所谓阳光阳台多隔出来了一间小房，居住了两年多，这套房已经有房产证了，从来没有担心会有什么问题。

5、购房手续不齐全。购房手续是办理房产证的基础，如果购房时缺少必要的证件或证明，如购房合同、身份证、土地使用证等，都会导致无法办理房产证。此外，还有一些其他的相关手续也可能影响办理房产证，比如税务方面的证明等。开发商资质和土地使用权问题。

广州天河区珠吉街社区居委会地址电话

1、珠村南社区居委会位于社区的南端，办公地址在珠村南社区居委会32235273，具体的地理位置是在珠村东桥大道68号首层。而珠村北社区居委会则位于北边，电话号码是32233356，地址在珠村祠前横路自编10号。

2、广州天河区珠吉街政务服务中心位于广州市天河区珠村东横二路1号街道办事处一楼，主要职能是在区民政局的指导下，为社区居民提供多样化的服务。这里不仅关注弱势群体，还提供社区文娱、公疗、康复及生活照顾服务，同时也为社区居民提供互助、求助、咨询和再就业指导等服务。

3、办理地点：广东省广州市天河区珠村东环东路99号珠吉街道办事处办公电话：(020)32351820 办理居住证所需证明材料：身份证明及相片材料。持本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。

4、冼村街的社区居委会涵盖了多个区域，具体包括：冼村街道办事处冼村社区居委会，办公地址位于天河区珠江新城兴国路32号之一盈嘉花园A栋4楼，联系电话为020-87504390。金城社区居委会位于天河区金穗路70号保利心语花园H栋首层，联系电话为020-87536537。

5、翠屏苑社区是广东省广州市天河区珠吉街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为440106021009，居民身份证号码前6位为440106。邮政编码为510000，长途电话区号为020-32351820 ，车牌号码为粤A。翠屏苑社区与安厦社区、珠村南社区、珠村北社区、吉山东社区、吉山西社区、岐岗社区相邻。

6、天河区珠村大塘南街位于珠吉街道珠村南社区。广东省广州市天河区珠吉街道珠村南社区是由珠村改造而来的居住社区。自2001年珠村完成村改居，并成立珠村居委会以来，2004年该居委会分裂为珠村南居委会和珠村北居委会。