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公寓和普通住宅的区别

功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。同样居住环境较为舒适，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

公寓式住宅和普通住宅的主要区别如下：地理位置与建筑标准：公寓式住宅：通常建在大城市，且多为高层，建筑标准较高。普通住宅：按照所在地一般民用住宅建筑标准建造，地理位置和楼层高度相对灵活。房型与面积：公寓式住宅：房型较为单一，多为1室1厅，面积多在40多平方米左右，适合单身或小夫妻居住。

公寓和普通住宅有什么区别公寓和普通住宅的区别如下：（1）产权年限不同。住宅的产权一般为70年，公寓的产权大多数都只有40年；（2）水电收费标准不同。大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付；（3）落户规定不同。

居住舒适度不同 普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。

功能与定位的区别 公寓除了居住功能，更注重舒适性，具备完备的功能服务和生活结构的合理性。普通住宅则是按照一般的民用住宅标准建造，主要用作居住。 居住人群的不同 公寓居住者通常注重生活品质，对环境、绿化、教育资源等配套设施有较高要求。普通住宅居民则侧重于基本的居住环境和配套设施。

住宅公寓和普通住宅的区别是什么住宅公寓和普通住宅的区别具体如下：（1）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋；（2）居住人群不同。

公寓属于住宅吗?

住房式公寓既可以被归类为公寓，也属于住宅的一种。具体解释如下： 公寓是住宅的一种： - 根据相关规定，房屋使用权性质和土地使用权需保持一致。公寓，作为房屋的一种形式，其性质可以是住宅用地上的建筑，因此公寓本质上属于住宅。

年产权的住宅式公寓是住宅的一种，但并不是普通意义上的住宅。根据我国相关的法律法规规定，70年产权住宅是指城镇居民用自己合法取得的产权的房屋，可以依法自由出售、出租、赠与等。这种公寓式的住宅一般被规划为经济适用房，并享有与普通住宅相同的公共设施和配套服务。

公寓属于商业性质的住宅，而非普通住房。一般公寓的产权年限为40年，设在商业性质用地上，也有公寓和住宅依旧存在很多区别的，居住舒适度不同，普通住房大多是两梯三户或是四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，并且私密性都比较好。

公寓不算住宅的原因如下：定义不同 公寓，全称公寓住宅，是一种集合住宅和商用服务为一体的综合性住宅类型。而住宅通常是指供家庭居住使用的建筑，具备居住的基本功能。公寓在设计上更偏向于商用性质，如居住功能与其他功能如娱乐、工作等混合在一起。

住宅涵盖公寓，公寓是住宅类型中的一种特定形式。而公寓仅指公寓，不包括其他住宅类型。 产权年限：住宅的产权年限通常为70年。公寓的产权年限可能为70年、50年或40年，具体视土地使用权出让合同约定而定。 土地性质区别：住宅所用土地性质属于居住用地。

公寓属于非普通住宅。公寓与普通住宅在多个方面存在显著差异，这些差异主要体现在产权年限、功能设计、居住体验以及相关规定上。首先，从产权年限来看，普通住宅通常拥有70年的产权，这是由法律规定的住宅用地最长使用年限。

济南市公寓公共维修基金多少钱

济南市公寓公共维修基金的价格是每平米不低于房价的2%。具体的金额根据公寓的具体档次、小区的具体规定以及其他多种因素来确定。一般情况下，房地产开发商会代为收取这笔费用，并转到专门的公共维修基金账户中。

山东维修基金的价格因地区、房屋类型等因素而异，每平米的价格大概在5～8元之间不等。以下是具体的解释：山东维修基金概述 山东维修基金主要用于公共区域的维修和改造，如电梯、外墙、管道等。这些基金一般由物业公司代为收取和管理，以确保小区公共设施的正常运行。

公寓要交契税和维修基金，公寓的契税通常是根据所购房产总价的3%来收取，比如总房款为72万，那么契税就是总房款×3%=21600元。而公共维修基金是按照所购房产的面积来决定的，每平米120元，比如总房款为72万，那么维修基金就是总面积×133元/㎡=6384元。

哪家物业公司有多种服务

1、金钥匙物业包括多种类型的物业服务和管理。金钥匙物业是一家专业的物业管理服务公司，其服务内容广泛，主要包括以下几个方面：基础物业服务 金钥匙物业提供基础的物业服务，包括楼宇管理、设备维护、保安服务、清洁保洁等。他们确保物业设施的正常运行，为居民创造安全、舒适、和谐的居住环境。

2、安全管理服务。物业公司会负责小区的安全管理工作，包括设置监控设备、安排保安人员巡逻、管理访客等，确保小区的安全和秩序。安全管理服务是物业公司最重要的职责之一。物业公司会采取多种措施来确保小区的安全，包括设置监控设备、安排保安人员巡逻等。

3、常规性的公共服务包括：房屋管理服务；房屋装修管理服务；物业共用设施设备管理服务；环境清洁卫生管理服务；绿化管理服务；安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面；文化、娱乐服务；其它同时惠及全体业主、使用人的服务。

4、特色家居维修服务 针对业主家中的各类维修问题，物业公司提供专业的家居维修服务，如家具修复、水电维修、家电保养等。这种服务为业主省去了自行寻找维修人员的麻烦，确保了维修工作的专业性和及时性。