房价如何，房价如何计算
大家好，关于房价如何很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于房价如何计算的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
三四线城市房价走势如何？
现在不管购买一线城市还是三四线城市的房子，人们最想了解的就是房价的问题。而房价上涨对于人们的压力非常大，那么今天我们就来讨论下三四线城市房价走势如何吧!
三四线城市房价走势
房价问题一直是人们最关心的问题，自调控政策的出台，一二线城市慢慢回落，大量资金从这些城市抽出，涌向三四线城市，因此导致三四线城市的房价迅速上涨。
三四线城市的房子值不值得买
1、地理位置。
三四线城市房子值不值得买，首先要看地理位置，这点很重要，如果是位置优越的房子是值得购买的。比如：靠近北京的廊坊，环上海的嘉兴、南通、东莞这些都是值得买入的城市。这些城市在发展过程中，都能获得核心城市外溢的经济、GDP、财政收入、资金总量位居全国第一位，而且在北京周边，躺着发展也不会差。
2、人口基本面、经济基本面。
如果三四线城市与核心城市连接紧密，比如：珠三角区域的几个城市，最值得买房的城市肯定是东莞，因为它与深圳连接亲密程度无人能比。如果不是在核心城市的周边，那就要看这个城市的人口基本面和经济基本面，这些数据都可以去地方统计局的官方网站去查看。
3、政府规划
有些城市虽然不在核心城市的周边，但经济、人口表现好也是值得购买的。比如江西九江、赣州，这些城市在新一轮“八纵八横”高速铁路规划中，交通便利，这样的城市也值得买入。
小编总结：以上是关于三四线城市房价走势的相关信息，不知对大家是否有帮助呢!三四线城市房价相比一二线城市来说优惠很多，不过在购买时也要仔细对比。
请问未来三年的房价走势是怎样的？
未来3年房价的趋势是：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。
而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。
第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。
总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性。部分三四线城市房价可能会出现大跌。而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化。各城市房价将逐步由当地居民收入来决定。
房价未来的走势如何？
未来的房价走势：
1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10%，2013年一线城市房价上涨10%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%的增速再长10年。）
2.未来十年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5%~9%之间）
3.未来十年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。（同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0~3%，跌幅在0~5%）
4.未来十年，五线城市除了有特殊原因的（如工业特别强或旅游资源特别好之类）少数，只有跌的份了。（同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5%的幅度阴跌。关于下跌的模式我要说明一下。基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右。而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五线城市开始跌了。
房价如何的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房价如何计算、房价如何的信息别忘了在本站进行查找喔。
