什么是契税，什么是契税补贴

大家好，今天来为大家解答关于什么是契税这个问题的知识，还有对于什么是契税补贴也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

契税的定义是什么

契税 是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征: (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。 (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。 (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有 土地使用权 出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、 房屋赠与 ，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

契税是什么

契税是指对合同征收的税金，属于财产转移税，由财产负责人支付。权利税是土地，房屋所有权转移时征收的税收。在中国国内取得土地，房屋所有权的企业和个人必须依法缴纳权利税。以上取得土地，住宅权利包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交换）、住宅买卖、赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让、住宅买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地、住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地、住宅权利。契税中涉及的合同，包括土地使用权转移，如国有土地使用权转移或转移，房屋所有权转移，应称为土地、房屋所有权转移，如房屋买卖、赠与、交换等。除了买卖、赠予、更换外，房屋产权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的住房权利转移，按规定缴纳权利税：由于特殊贡献获奖，奖品是土地或住房权利的上述或预购住房，预付款筹集资金建造住房，拥有住房所有权相当于住房买卖。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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契税是什么意思?

契税指的是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人向国家依法缴纳的税收。

《中华人民共和国契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

　（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条　契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

什么是契税

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3%～5%的幅度税率，属于一次性税收。契税应纳税额=计税依据×税率。

【法律依据】

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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