房子过户需要多少钱，房子过户需要多少钱的税
大家好，今天本篇文章就来给大家分享房子过户需要多少钱，以及房子过户需要多少钱的税对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房子过户费要多少?
是买方一套房还是卖方？房屋是否满五年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：\x0d\x0a1、测绘费1.36元/平方，买方；\x0d\x0a2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；\x0d\x0a3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;\x0d\x0a4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； \x0d\x0a5、交易费6/平方,双方;\x0d\x0a6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；\x0d\x0a7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
房子过户需要多少钱?过户费计算过程是什么?
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？
买房人应缴纳税费
契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
成交价3%的契税
手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费
成交总价万分之五的印花税
差价30%-60%的土地增值税
差额的5.55%营业税以及附加
差价20%的个人所得税。
过户费计算过程是什么？
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
过户房子需要多少钱？
一、房屋过户费用一般多少钱?
1、在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2%到3%，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。
2、缴纳上述种费用就可以办理过户手续，在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元;普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地税，总比例是7.5%，买方需要缴纳契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税，数目与之前的是一样的。
房屋过户需要具备以下材料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
房屋过户费大约需要多少钱
房子过户要多少钱，需要看具体的情况。
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易费：3元/平方米等。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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