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使用面积怎么算，高层使用面积怎么算

离亭燕2023-08-25 15:57房产228

很多朋友对于使用面积怎么算和高层使用面积怎么算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房屋使用面积计算公式是什么

购房时额很多人都分不清什么是建筑面积和使用面积，就这样跟开发商签字了，到装修时就会觉得觉得面积好像是小了呢。下面我就来给大家介绍一下房屋使用面积计算公式是什么。

楼房使用面积计算公式是什么

1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70% 左右。使用面积：就是房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，通常来说就是地毯面积或地砖面积。

2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都也是有一个相对来说比较稳定的公摊系数，高层大约17%——20%，多层一般10%——15%。

房屋使用面积如何计算

1、房屋面积测量这个就是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，一般来说这个也是不能把它作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸就是可以算出的面积并非是使用面积。

2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，那么它的结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度大多数为37cm，混凝土墙结构厚度就是在20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧也是各半个墙厚。

3、据此就是可以推算出房间内部的轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，那么这个时候也就说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般这种也是不会影响到轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，就是把它相乘即得房间使用面积。

总结：关于房屋使用面积计算公式是什么相关内容就介绍到这，一般来说都是要根据公式来计算，这样就可以计算出相应面积。

房屋的使用面积如何计算？

使用面积计算公式：

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积

也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。

注意：只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。

扩展资料

计算使用面积时有一些特殊规定：

跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积

参考资料

百度百科_使用面积

百度百科_建筑工程面积计算规范

房子的使用面积是怎么计算的？

1.使用面积：就是真正可以自由支配的面积，就是地板面积，我们自己可以量出来的面积。

2.公摊面积：就是楼道、电梯，走廊，垃圾道，配电室等等公用设施分摊的面积。

3.套内建筑面积：是指墙体面积＋使用面积＋阳台建筑面积。

4.建筑面积：是指套建筑内面积＋公摊面积。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

使用面积计算公式是什么

在购买房子时，我们都要知道房屋面积有哪些，怎么来正确计算这些面积，避免被开发商忽悠。那么，下面我为大家分享使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些？

一、使用面积计算公式是什么

使用面积计算公式：建筑面积-公摊面积=使用面积。一般多层和高层都有相对稳定的公摊系数，高层公摊大约17%—20%，多层公摊大约10%—15%。一般说来使用面积比例占总面积的60%-70% 左右，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面水平投影计算。

二、房屋面积包括哪些

1、建筑面积

建筑面积指的是房屋外墙脚以上每层外围水平投影面积，包含了阳台、地下室、室外楼梯等，层高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面积

使用面积指的是房屋室内全部可以使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影计算。

3、套内建筑面积

套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三个部分组成的面积。

4、共有建筑面积

共有建筑面积指的是各产权人共同占有，或者是共同使用的建筑面积，按一定方式在各产权人之间分摊。

5、分摊的共有建筑面积

指的是某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

6、预测面积

根据预测方式的不一样，分为按图纸预测面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积

实测面积指的是房屋竣工后，由房产测绘单位测量后给到的房屋面积实测数据。

8、合同约定面积

指的是商品房出售人和购房者在商品房预售合同中，约定的买卖商品房面积。

9、产权登记面积

指的是房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋建筑面积。

文章总结：以上就是我为大家分享的使用面积计算公式是什么，以及房屋面积包括哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多房屋面积计算公式，请继续关注我们，后期不断更新。

房子使用面积怎么算

【法律分析】：房子的使用面积怎么算：1、住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。2、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。房屋套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。其中住宅面积中的套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

【法律依据】：《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》第五条指标计算套内使用面积计算，应符合下列规定：1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1.20m的空间不应计算使用面积，净高在1.20m～2.10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2.10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。