物业费包括哪些，物业物业费包括哪些
大家好，今天来为大家解答关于物业费包括哪些这个问题的知识，还有对于物业物业费包括哪些也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
物业费包括哪些项目的费用
一、物业费包括哪些项目的费用
1、物业费包括以下项目的费用：
（1）管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、不住物业费可以不交吗
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；
3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业费包括哪些项目的费用？
根据《物业服务收费管理办法》规定，小区物业费的费用明细如下：
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。
2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。
3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。
4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而，很多物业是从来不会维护的。
5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。
6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等。
7、物业专用设备的折旧损耗。
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
物业费包括什么
物业费包括以下项目：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
【【法律依据】】
《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
什么是物业费 物业费包括什么
1、物业费是什么。《民法典》中出现了“物业费”，按其相关规定内容推定，“物业费”等同原有规定的“物业服务费用”。按照《价格法》第二条规定，所称价格包括商品价格和服务价格，服务价格是指各类有偿服务的收费。
2、应当依法核定服务费用。按照《价格法》第十条规定，物业服务企业应当准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假。按照《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务费用包括服务成本、法定税费和企业利润，而构成服务成本的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量和质量有直接关系；因此，物业服务企业应当遵守《物业管理条例》第二十七条、第二十八条的规定，履行《物业承接查验办法》规定的义务，按第二十九条规定办理承接查验手续，公开备案的物业服务合同、管理规约、物业承接查验协议、查验和交接记录等备案文件，用以证明其按国家规定承接了物业，且通过行政主管部门的指导和监督。客观公正的承接查验结果，是核定服务费用依据。
3、共用设施设备一致的物业管理区域内，收费标准=服务费用年度总额/12个月/住宅建筑总面积=元/每月每平米.
依法依规提出建议，希望大家交流、共同受益，希望得到朋友点赞、转发。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
