房产如何做抵押，怎么进行房产抵押
本篇文章给大家谈谈房产如何做抵押，以及怎么进行房产抵押对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
怎样做房产抵押
1、借款人向银行提出申请，并准备好银行规定的贷款材料。
2、相关评估机构对需要抵押的房子进行实地考察并评估。
3、申请资料报送银行审批。
4、公证人员进行公证。
5、到房管部门办理抵押登记手续。
6、借款人在贷款银行开一个专用的还款账户，然后银行放款至指定账户中，借款人开始还贷。
房产如何做抵押
抵押登记流程如下:
1.准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年个人账户的银行对账单；
2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料；
3.借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交由银行保管；
4.贷款人和借款人的担保人签署住房抵押贷款合同并进行公证。
5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转入购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
抵押是指房产所有人以地契作为抵押，获得贷款并按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期计息，对房屋没有使用权和管理权。贷款还清后，产权人收回房屋产权证抵押。债务人不能履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，并以处分抵押房屋所得的价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设定房屋抵押。
房产如何抵押
办理房产抵押，当事人需要在签订抵押合同后30日内向房产所在地的房地产管理部门申请办理抵押登记，提交抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 抵押登记申请书； 抵押合同； 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料。房地产登记机关会对当事人提交的材料进行审核，并在受理后7日内作出师傅准予登记的决定。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法 》
第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
房产如何做抵押？
抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房产证如何抵押贷款
众所周知，有房产证不一定能从银行贷款,还要达到房产证贷款所需的条件,才能成功贷款。那么，房产证抵押贷款的申请条件有哪些？房产证如何抵押贷款？相信这是大家都比较关心的一个问题。下面我就针对这个两个疑问，来为大家一一解答。
房产证如何抵押贷款
1、准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。
2、银行流水账单：借款人除了需要对房产证进行抵押之外，银行为了避免风险，还要求借款人有良好的信用和经济实力，所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。
3、向银行申请贷款：抵押贷款的额度一般在5千元以上，房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年，采用等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可以根据自身经济情况来选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行将会对借款人的资质进行审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行同意批贷后，借款人需与银行相关人员一起前往房管部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：以上手续办好后，银行向借款人放款。
房产证抵押贷款的申请条件有哪些
1、具备完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民，应在我国居住满一年并有固定居所和职业；
2、具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；
3、具备良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的经济来源与按时还贷能力；
5、可提供银行认可的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证如何抵押贷款以及房产证抵押贷款的申请条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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