北京买房首付多少，北京房子首付一般是多少钱

大家好，今天来为大家解答关于北京买房首付多少这个问题的知识，还有对于北京房子首付一般是多少钱也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

北京贷款买房首付多少有知道的么

北京购房首付款的金额为:

1、如果你是首次使用公积金的话，对于建筑面积在90平米以下的贷款首付款比例要求在20%以上。如果你的贷款购房面积超过了90平米，最低首付款就要在30%以上;

2、如果是在银行按揭贷款购房首套房最低首付为30%以上。

北京购房首付款的金额需要看你是选择什么贷款款方式，如果是商业贷款，一般的首付款是在总价的30%以上;如果你选择的是公积金贷款，90平以下的是20%，90平以上的为30%。

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北京房子首付多少

北京是年轻人梦寐以求的地方，其不但机会多，而且福利待遇也很好，因此吸引了很多人购房。但北京的房屋非常昂贵，需要支付比较多的首付，大家要做好心理准备。那么北京房子首付多少呢？北京买房的政策是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

北京房子首付多少：

要根据房屋数量来决定，若是购买首套房的，首付比例一般为30%，若是二套房的，首付比例一般为60%，贷款利率上浮10%。若是购买第三房的，则银行可能会拒贷。

北京买房的政策是什么：

1、限购政策

对于在本市有一套住房的本地居民，或持有本市暂住证，并连续缴纳5年以上本市社保或个税的非本地居民，限购买一套住房(包括新房或二手房)。

2、停售政策

该政策主要针对在京有2套以上的本地居民，或拥有1套以上住房的非本地居民、无法提供本地暂住证和连续5年或5年以上社保或个人所得税证明的非本地居民，暂停销售住房。

3、二套房首付新政策

无论什么类型的贷款，二套房的首付都会比首套房高很多，最少为60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

北京买房注意事项是什么：

1、在购房时要根据自己的经济情况量力而行，在购房时要尽量减少首付，拉长还款年限，这样才不会因压力太大，而影响自己的生活品质。

2、在购房时要选择地段，尽量选交通便利、配套设施完善的地段，这样生活才便利。

文章总结：好了，关于北京房子首付多少以及北京买房的政策是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

北京房贷政策有什么

如今大多数人购房都是贷款的，因为贷款可以降低买房的压力，但是每个月的房贷是购房人非常关注的问题，说到房贷，大家就要清楚房贷的利率，这样才可以计算出具体的利息，那你知道北京房贷政策有什么吗？一起来了解下吧！

一、北京房贷政策有什么

①拥有北京常住户口或有效身份证明；②要有稳定的经济收入和结清贷款本息能力，个人信用保持良好；③借款人还清公积金贷款后，再次购房，还能申请公积金贷款；④一定要有贷款委托人认可的住宅作为抵押；⑤借款人及配偶在公积金管理中心没有不良贷款记录。

二、北京购房首付比例是多少

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包含以下几类情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90平方米时，首付低至20%。倘若是一套300万的住房的话，首付即为60万。

2、居民在购买第2套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第3套房的情况下，银行会按房价的实际情况不给予贷款。

4、若是使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、若是不属于以上情况的话，首付低至为30%。

从上述各类情况来看，大家能够按照自己所选商品房价格进行计算。房价不一样，首付各有差距。

总结：以上就是小编介绍的关于北京房贷政策有什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

北京二手房首付比例

【算一算你家装修要花多少钱】

北京的房价可不是个小数目，对于普通家庭来说，想要在北京买房可不简单。所以现在越来越多人在北京买二手房，那么北京二手房首付比例是多少呢？我们一起来了解下！

北京二手房首付比例

1、如果购买的二手房属于房主二套房的情况，那么购买房产首付占总额的50%；2、如果是首套房，且面积不超过90平，缴纳的首付为20%，要是超过90平以上首付30%；3、三套房的情况，贷款银行不予与贷款；4、在使用公积金贷款购买二手房，同时又是购房者的二套房，首付需要60%。

购买二手房要注意什么

1、装修情况看仔细

二手房装修很重要，它关系到今后居住的方便性和舒适性，所以购买二手房要提前去看房子的装修情况以及周边环境，看是否满意。

2、产权问题

二手房最重要的是产权问题，要注意产权人与卖房人是否同一人，还要看房产证有无抵押，要确认产权的完整性。

3、地理、交通

在买房时，交通是最需要考虑的问题，因为交通便利可以给工作和生活带来方便，这一点是购房者必须注意的。

4、了解自己的资金实力

买房是一笔大开销，所以买房前要看自己有没有足够的本钱，是向别人借钱还是银行贷款。如果是贷款的话，要看自己的经济收入是否能支付的起，这些都是要考虑的问题。

5、明确违约责任

二手房合同很重要，所以为了保障自己的利益，必须明确违约责任。所以合同中的每项内容都要具体看清楚，明确违约责任。

小编总结：关于北京二手房首付比例的内容简单介绍到这，希望对大家有帮助!北京二手房首付比例多少要看具体买的房子情况来定，购买二手房要非常谨慎，避免被欺骗。

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