按揭成数是什么意思，按揭总金额是什么意思

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什么是按揭成数？

按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例。举例说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款最高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。

按揭成数=贷款的额度/房款总额

例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成

公积金贷款的按揭成数目前来说最高是20%。商业贷款首套房按揭成数最高7成，大部分城市二套房最高为4成，北京为3成。

什么是按揭成数

回答：是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。

按揭成数=贷款的额度/房款总额

补充资料：

1、通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

2、按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买房人再按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。

3、按揭成数指的是所贷款的额度总额占房款总额的比例，计算方法是按揭成数=贷款的额度/房款总额，举个例子说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那按揭成数就是7成，购买二手房的时候，需要注意核实卖方是不是房屋的所有人，可以通过查验产权证和产权人身份证进行核实，在看房的时候要注意房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，核实好这些情况，对于控制交易的实际成本和风险是有益的二手房交易流程是看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款，其中需要注意的是要保留好交易的证据、过户是必须要房产证上所有人都到场才可以过户。

4、按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买房人再按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，按揭买房就是在买房的时候，买房人自己的资金不足，不可以进行全额买房，所以向银行申请贷款，简称按揭买房。从长远的角度来分析，按揭买房是比较划算的，因为货币通货膨胀，钱会变得越来越不值钱，现在的月供5000元，20年后可能只能买现在50元的物品，用未来的钱消费现在的东西，不止可以对抗通货膨胀，还可以变相提升资产价值。

房贷按揭成数是什么意思

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等

关于按揭成数是什么意思和按揭总金额是什么意思的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。