什么是烂尾楼，什么是烂尾楼?业主该怎么办?政府该如何处理?
大家好，关于什么是烂尾楼很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于什么是烂尾楼?业主该怎么办?政府该如何处理?的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
什么是烂尾楼?
烂尾楼是停工一年以上的房地产项目。
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
烂尾楼的社会危害：
由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。
银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。
什么是烂尾楼
买房是人生中的重大事情，所以要慎重对待，不仅要全面的去考虑各方面的需求，还要查验开发商的实力，避免出现烂尾楼的情况，那么什么是烂尾楼呢？买房遇到烂尾楼怎么办呢？下面和我一起来看看吧。
一、什么是烂尾楼
烂尾楼是指已经办理了用地、规划手续，但是在楼盘项目开工以后，因为开发商无力继续投资建设或者是开发商陷入了某种债务纠纷，然后停工1年以上的楼盘建设项目。形成烂尾楼的原因有很多，比如：该楼盘的开发商破产、缺乏楼盘建设资金、楼盘涉及经济纠纷、开发商自己违法违规导致楼盘建设工程停工等。
二、买房遇到烂尾楼怎么办
1、可以集体诉讼
(1)在了解清楚关于房屋产权问题、决定起诉开发商之前，买房人就应该和 其他 的买房人同心协力，避免出现有的人获得了赔偿，有的人没有得到赔偿的情况出现。因为人多力量大，众多的业主们用一个声音说话，往一个方向使劲的话，光是业主们的声势和阵势就比一个业主受到的关注会多得多。
(2)为自己维护权益的过程中，买房人一定要请专业的律师来帮忙，因为不管是和开发商洽谈，还是和政府部门、银行、施工方洽谈和协调关于资产等方面的问题，都需要专业的律师来帮忙，这样才可以更好的维护自己的合法权益。
2、不要轻易退房
很多楼盘都存在着复杂的债务关系，开发商不仅是欠买房人的房子，还会欠着银行贷款、施工方的工程款，或者是高利贷等等。所以买房人购买房屋以后不要轻易退房，假如退了房，那么买房人就和开发商变成债务关系，按照我们国家的相关规定，对楼盘拥有抵押权利的金融机构也就是银行拥有优先偿还的权利，而普通的买房人却不具有优先享受偿还的权利。
俗话说防范于未然，假如买房人想要购买期房，那么购买之前一定要了解开发商的口碑和工程进度，避免遇到烂尾的危险。以上就是关于什么是烂尾楼和买房遇到烂尾楼怎么办的相关介绍，希望对大家有所帮助。
烂尾楼是什么意思
烂尾楼的意思是因开发商无力继续投资建设停工一年以上的房地产项目。烂尾楼会破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，并且对居民生活带来不便。
烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
如果遇到烂尾楼的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。如果业主不齐心，法院也没办法处理，可能就得不到赔偿。如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
烂尾楼 是什么
烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。
此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。
同时，烂尾楼的危害如下：
由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者。银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产。
烂尾楼还有破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害。
想知道什么是烂尾楼？
烂尾楼是指建筑工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目。烂尾楼形成的原因多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。这样的例子有许多，而处置烂尾楼，也进而变成了地方政府长期的“心病”。烂尾楼破坏了城市形象、浪费土地资源、破坏投资者信心并对居民生活带来不便。
房子的保养
保养房屋最基础的一点，打扫是必不可少的，同时还要对屋子里的物件进行整理分类，这样可以保持房屋基本的卫生和整齐，而大家对于一些无用的物品之类的要有舍有得，不然时间久了，房子就会给人感觉像回收站一样。
一间房子的颜值离不开装饰的作用，我们都喜欢把自己的小屋装点成自己喜欢的样子，在满足自己心中的小愿望的同时，其实也是向其他人展现我们自己的一种方式，要是有人赞美自己的小家，就会感觉是在赞美自己。
不过正如我们文章开头说的一样，什么东西都会随着时间产生损耗，我们用来装饰的物件，也会因为时间或者一些原因产生损坏或者变得老旧。
关于什么是烂尾楼和什么是烂尾楼?业主该怎么办?政府该如何处理?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
