新开盘怎么讲价 开盘如何定价
这些是你关注的问题和答案：
买房怎么还价几个点
货比三家 不管买什么东西都要进行货比三家，购房者可以多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。
这要根据房子的位置，朝向以及周边配套和房地产商让利而定，折扣不会超过十个点，房地产公司不可能赔钱卖。在买房的时候想要省钱的话，要找准砍价的时机了，对于热销现房，规模大的楼盘，议价的空间就比较小。
实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。用其他物业的价值作比较，要求再减价，告之能力有限买不起，要求再便宜点儿。告之物业管理费太贵不能支付，要求是否可送物业管理费。
买房子可以砍价到9折吗?买房子砍价技巧有哪些?
1、这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边 配套 和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过十个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。
2、备案价是房地产公司在取得预售许可证时跟政府备案的价格。这个价格大多数情况是公开的，我们可以在房管局网上查到房子的备案价。砍价可以参考备案价，一定要低于备案价，大概按8-9折来砍。
3、告诉中介如果什么价位可以，中介费就不还价了，让中介有更多的动力替你和房主去谈价。所以，中介费是可以砍价的~有时候中介想要促成单子，也会主动降一些中介费的。
4、货比三家 不管买什么东西都要进行货比三家，购房者可以多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。
5、买房砍价技巧有哪些开盘前提前认购：通常楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。
6、可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。
新楼盘能讲价吗
新楼盘可以砍价，但是能够砍到的价格还是比较少的。一般来说售楼处买房子是可以砍价的，它这并不是明码标价。
售楼处买房是可以进行谈价的。新房子在销售时候都需要去房管局进行备案，每一套房子都有单独的备案价格，但是一般开发商并不按照备案价卖房，因为房管局对成交价格和备案价格是有相关规定的，成交价的浮动不能超过5%。
开盘当天可以还价吗 其实开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程，在这种时候购房者会有很多获得最低折扣的机会，这就是认筹阶段。
开盘当天可以还价吗
开盘当天可以还价吗 其实开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程，在这种时候购房者会有很多获得最低折扣的机会，这就是认筹阶段。
可以。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。
其实开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。不少开发商在开盘前都会有一个蓄客的过程，在这个时候你会有许多拿到最低折扣的机会，这就是认筹阶段。
根据房地产管理交易部门规定，没有明确规定新房开盘不能讲价，那么新房开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。
购买者通常会事先询问商品的售价，得到一个大概的价格范围，但事实上只有开盘当天才能得到精确的信息。因此开市选房时，购房者需要根据自己的心理价位选择能够承受的价格，如果当天的房价高于承受范围。
买房砍价一般能砍多少
1、新房一般能砍下去的金额因多种因素而异，通常在房屋总价的5%～10%之间，即几万至十几万不等。 房屋定价与砍价空间：新房的价格通常由开发商根据市场情况、成本、预期利润等因素确定。
2、一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。
3、买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。
4、%—5%左右。如果是通过中介交易，由中介来砍价的话，能砍5%左右，算下来最多能砍下5万元左右。
5、二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那估计一分钱也砍不了。
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