怎么评价户型优点 怎么评价房屋户型

买房时,对于房子的户型优劣,该如何判断呢?

1、买房时户型图要怎么看要看房屋朝向：户型图上都是有方向标的，一般来说房屋朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。

2、另外，在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。

3、买新房子如何判断户型的好坏看房屋朝向：朝向主要影响房间的采光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的。

怎么看房子的户型,什么户型比较好

好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

在100平方米左右的房子户型设计中，两居室起居室的面宽最低在8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。

买房子如何选户型 户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。

买房时户型图要怎么看要看房屋朝向：户型图上都是有方向标的，一般来说房屋朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。

整体形状方正对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

选房必看:什么样的户型是好户型?

标准之三：客厅朝南，双卧朝南。不管大户型小户型，客厅必须朝南，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。标准之四：避免走道。

最好的户型应该满足以下几条：户型格局、功能区分明、空间布局、光线充足、安静舒适。户型格局 好的户型首先要有合理的格局，确保每个房间都能得到充分利用。例如，卧室应该坐北朝南，以便得到充足的阳光和自然光照。

户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高；超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。好户型标准之二：南北通透。南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。

整体形状方正对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

好户型标准之一：方正。越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积！还有拐角在装修时处理也比较麻烦，不仅耗费物料，装修出来用处也不大。

户型的优点

好户型的特点：整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。要素二：南北通透 在看户型图的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，最好是在一条直线上，且中间无遮挡。

功能区间明确，各空间独立。有空间招待亲朋好友的同时，也有自己的独立空间保护了隐私。南北通透的户型，能保障空气在室内产生对流，保持屋内保持空气流通。

常见户型：尺寸合理型 客厅开间不宜小于6米。 主卧一般采用3x6x9x2或5等几个尺寸，最小不得小于0x3。 次卧一般采用0x3x6。

厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。