拆迁分多少怎么算 2021拆迁按什么分配补偿
拆迁费用是怎么计算的
1、搬迁补偿标准因征收住宅房屋造成的搬迁补偿，搬迁费按房屋建筑面积15元/平方米计算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬迁费按两次计算，一次付清。因征收住宅房屋造成的临时安置补偿，被征收人自行过渡的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每月20元/平方米计算，不足800元/月的按800元/月支付。
2、法律分析：拆迁安置费的计算标准如下：房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
3、拓展小知识：拆迁费用怎么计算住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
4、法律主观：房屋补偿费，也就是我们常说的房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失。也就是说，赔的是所占房屋本身的价值，赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价来计算赔偿总额。
5、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。
6、拆迁费用的计算如下：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
拆迁补偿面积怎么算
1、被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按所列的换算系数计算建筑面积。
2、具体的计算方式如下：房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、其中：建筑面积系数= 该幢房屋的总建筑面积/该幢房屋的总使用面积。执行政府规定租金标准的公有住宅内的堂屋，厨房，厕所，楼梯间等共用部分，租赁合约或房产管理部门的租赁管理资料有记载的，按其记载的面积计算；没有记载的，按照共同使用户数均分计算。
4、合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
5、法律主观：关于拆迁补偿面积的计算问题：对于被拆迁人来说，如何计算房屋拆迁的补偿面积是十分关心的，根据 城市房屋拆迁 管理办法的规定，补偿市 房屋拆迁补偿 的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。
拆房赔偿标准怎样计算
1、法律主观：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 房屋拆迁补偿 差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、法律分析：拆迁安置费的计算标准如下：房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
4、房屋拆迁补偿的计算标准如下：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房二层以上3300元/平米；地上附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费包括宅地，配套设施、租房费等每户2万元。
拆迁面积怎么算的
具体的计算方式如下：房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
拆迁补偿面积一般是按照实际占地面积计算的，包括建筑物、附属设施等。但具体的计算方式会受到当地政策法规的影响。拆迁补偿面积是指政府或有关部门为了进行城市建设等需要而对房屋进行强制性拆除时，需要向产权人支付的用于补偿的土地面积，一般是按照实际占地面积计算的。
被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按所列的换算系数计算建筑面积。
房子拆迁补偿标准是多少
临时建筑补偿标准：楼顶砖墙铁皮顶，每平方米补偿300元；楼顶钢架铁皮顶，每平方米补偿200元。过渡期租金补助标准：住宅用户每月可获得每平方米20元的过渡期间租金补助。商业用户每月可获得每平方米70元的过渡期租金补助。
年拆迁安置补偿标准之房屋地上物补偿标准：房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
年房屋拆迁补偿标准 2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。
房屋拆迁面积怎么算
具体的计算方式如下：房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
拆迁补偿面积一般是按照实际占地面积计算的，包括建筑物、附属设施等。但具体的计算方式会受到当地政策法规的影响。拆迁补偿面积是指政府或有关部门为了进行城市建设等需要而对房屋进行强制性拆除时，需要向产权人支付的用于补偿的土地面积，一般是按照实际占地面积计算的。
被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按所列的换算系数计算建筑面积。
