单位集资建房怎么贷款 单位集资建房款属于公款吗

请求帮助:单位集资建房已付首付,家人退休无公积金,想用现有住房贷款,但...

1、可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

2、买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金。住房公积金是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

3、单位集资建房应提供资料：集资建房办理住房公积金贷款，应集资建房单位首先向管理中心提供济南市房管局出具的《集资建房审查合格证明书》原件及两份复印件，经审查通过后，由管理中心与集资建房单位签订《协议书》或《担保合同》，再以借款职工个人名义提交申请资料，资料内容参照商品房贷款所需资料提交。

4、可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款(因为办理这个方便提前还款，还可循环使用贷款)抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款.抵押贷款时间最长10年，而个人住房贷款最长30年， 首付用公积金贷款最低为你所购新房的30%。

5、购买商品房 贷款直接转入房屋开发公司的帐户。购买单位集资房 贷款转入集资单位的帐户自建房及二手房 贷款转入借款人所提供的帐户所需提供的购房资料 购买商品房1)提供与开发公司所签订的购房合同原件(中心留存不予退回)；2)提供不低于总房价30%的首期付款票据原件和复印件。

6、当然能用了，找一下你单位的会计，到公积金中心提取即可。具体手续有点复杂，可以问会计。

公务员单位集资建房,请问如何办理贷款

如何以该房做抵押，取得贷款，正确的做法是，在购买经济适用房住满五年后，通过向当地政府补缴一份土地收益（土地出让金），办理不动产权证书，然后再去办理贷款。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

如果为担保贷款还需要：保证人身份证、户口本、工资证明，或者信用社承认的其他具有证明担保能力的资料。如果为质押贷款还需要：质押物权利证明（如存单）及复印件。

拥有合法的购房合同或者是协议，贷款人一定要是购房合同上的产权人，购房的房子一定要是本市行政区域的商品房、经济适用房、单位集资建房、回迁安置房、职工房、翻新建造等住房。

目前国家并没有现行的规定强制事业单位不得集资建房，但由于监管不力造成许多地方集资建房出现很多问题，因此某些省市自行出台了地方文件限制事业单位集资建房。如四川省就在2007年就发问叫停事业单位集资建房行为。建议楼主查询一下你当地的住建局，了解清楚当地政策再作进一步计划。

如果政府继续为公务员提供特殊住房政策，可能会加深公务员与普通公众之间的鸿沟，可能导致社会关系的紧张。值得注意的是，提案中透露，其他兄弟省市已实施类似政策，如深圳市直机关也为工作人员提供了成本房。这意味着公务员集资建房并非广东省特有，而是全国范围内的一种潜在趋势，这引发了更深的讨论和关注。

集资房可以按揭贷款吗

1、法律分析：不能。特殊性质的集资房是没有房产证的，而办理抵押贷款时，是需要用房产证作为抵押物来申请贷款的。所以没有房产证的集资房是没有贷款资格的。集资房是通过改变住房建设由国家、单位统包，由政府、单位和个人共同承担责任，筹集资金建造的房屋。

2、法律分析：不能。特殊性质的集资房是没有房产证的，而办理抵 押贷款时，是需要用房产证作为抵押物来申请贷款 的。所以没有房产证的集资房是没有贷款资格的。集 资房是通过改变住房建设由国家、单位统包，由政 府、单位和个人共同承担责任，筹集资金建造的房 屋。

3、不可以。集资房是没有房产证的，那么是无法办理按揭贷款的，一般抵押贷款是需要将房产证抵押给银行才能申请贷款的，但是可以通过借贷公司来申请贷款。集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。

4、不可以。对于具有特殊性质的集资房来说，是没有房产证的，在办理抵押贷款时是需要将房屋的房产证作为抵押来申请贷款的，但是由于集资房没有房产证，那么是不可以申请抵押贷款的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

5、集资房是能贷款，但是前提条件是银行在提供住房贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请按揭贷款。换句话说就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。

我想问下申请单位集资建房公积金贷款时,应该提供哪些材料呢

据我了解到的单位集资建房公积金贷款需要提供这些材料：发展计划委员会的立项批复；国有土地使用证；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；建设工程施工许可证。这些材料通过审批后，集资建房单位与公积金管理中需要按照担保法的有关规定签订《协议书》或者《担保合同》。

(1)卖方身份证、户口簿复印件；(2)房产证原件和复印件；(3)由公积金管理核心认可的评估机构出具的评估报告；(4)由公积金管理核心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；(5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

单位集资建房应提供资料：集资建房办理住房公积金贷款，应集资建房单位首先向管理中心提供济南市房管局出具的《集资建房审查合格证明书》原件及两份复印件，经审查通过后，由管理中心与集资建房单位签订《协议书》或《担保合同》，再以借款职工个人名义提交申请资料，资料内容参照商品房贷款所需资料提交。

单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；房地产评估机构出具的抵押物评估报告；保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；房地产置业担保公司出具的担保证明；公积金中心要求提供的其他材料。

单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明； 房地产评估 机构出具的抵押物评估报告；保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；房地产置业担保公司出具的担保证明；公积金中心要求提供的其他材料。

集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。

单位集资建房住房公积金贷款应该提供哪些材料

1、(2)国有土地的使用证；(3)建设工程规划的许可证；(4)建设用地规划的许可证；在办理住房公积金贷款前，一定要理清所需要的材料，希望以上的细则与注意事项可以为你带来一定的帮助。

2、办理公积金贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、住房公积金缴存证明、收入证明、担保合同、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

3、这一部分我们分三种情况跟大家梳理，因为公积金贷款使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。