代建公司是做什么的 代建公司是做什么的工作
代建单位的资质问题
1、具有独立的事业或企业法人资格。具有满足代建项目规模等级要求的水利工程勘测设计、咨询、施工总承包一项或多项资质以及相应的业绩；或者是由政府专门设立（或授权）的水利工程建设管理机构并具有同等规模等级项目的建设管理业绩；或者是承担过大型水利工程项目法人职责的单位。
2、该情况需要资质。代建单位需要资质的原因是为了确保代建工作的质量和安全，保障项目的顺利进行。代建单位在承接投资项目时，需要具备相应的资质才能参与竞标或被委托进行代建工作。代建单位需要具备总承包资质或相关的工程项目管理资质。需要具备独立履约能力、法人资格等条件。
3、需要。根据查询巨中成名法网得知，代建公司需要准备相关的资质申请材料，包括公司基本情况、业绩、资质证书、财务报表等。
4、目前国内相关城市对代建主体的资质要求 从代建单位的职责来看，要想从事代建工作，代建单位要有应有的建筑技术和工程经济等相关背景知识，完全清楚投资规律和基本建设程序，具有丰富的项目建设管理知识和经验，熟悉整个建设流程。
5、需要具有独立的事业，或企业法人资格，以及具有工程设计资质。具体要求如下：代建人是具有法人资格、自负盈亏的经济实体，具备独立履约能力。代建人应具有工程设计资质、或监理资质、或工程咨询资质、或工程造价咨询资质、或招标代理资质、或施工总承包资质。
工程代建是什么意思?
工程（投资项目）代建，是指工程项目经过规定的程序，委托有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其它企业，组织和管理项目的建设。工程（投资项目）代建单位，作为项目建设期法人，全权负责项目建设全过程的组织管理，通过专业化项目管理达到控制投资、提高投资效益和管理水平的目的。
工程代建是由公司或企业代替业主进行建设工程的一种服务形式。其中，代建公司负责工程招投标、工程方案设计、工程施工等，业主在代建公司的协助下完全不需要花费过多的时间和精力监督工程施工。这种服务形式在建设工程周期较长、工程量较大的情况下非常实用。工程代建在一定程度上能够保证工程质量和工程进度。
工程代建制是一种针对非经营性政府投资项目的建设实施组织方式，专业化的工程项目管理单位作为代建单位，在工程项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位职责。代建合同通过与政府投资管理机构签订代建合同，只收取代理费、咨询费。
- 定义：代建是指建设项目的实际承建者将一部分工程或全部工程交由其他单位或个人进行施工的一种方式。在代建中，实际承建者作为委托方，将一部分工程或全部工程委托给其他建设单位或承包商，委托方仍然对项目负责，需确保工程的质量和进度。
房地产代建项目的几种模式
目前业内的资本代建也可以建立在房地产企业与资本“联姻”之后，开发企业依靠多年的项目投资经营经验，甄别具备投资价值的房地产项目，为资金实力雄厚的金融机构寻找房地产投资项目，并为其项目提供全过程房地产开发服务，实现“资本+代建”双赢模式。
模式一：全过程委托开发管理模式。以契约形式向委托方提供房地产项目全过程开发管理服务；授权绿城品牌使用，派驻绿城专业团队、执行绿城产品标准、营造绿城产品并通过销售服务体现绿城产品价值，最终导入绿城交付后的物业服务及维保服务。模式二：政府代建模式。
以资配建，也称为“配建”，是指在项目建设过程中，政府或开发商向建设单位提供一定比例的资金支持，作为建设单位的建设成本。这种方式通常用于公共设施和保障性住房等项目中。
这是深圳市第一个采用“代建制”模式的政府投资项目。据称也是全国首例在市政道路建设中采用“代建制”模式。广州市发改委等四个部门近日出台的《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》中规定，从2005年7月1日开始，在政府投资的公益性城建项目中，全面推行“代建制”。
实践证明，“代建制”是控制建设规模、建设工期和建设投资的行之有效的管理方法。
