公积金怎么计税 公积金怎么计税计算
住房公积金计税
单位为员工缴纳的住房公积金不计入员工的个人所得税年总收入，不算作个人收入。在计算应纳税所得额时，员工的综合所得需减除六万元的费用以及社会保险费和住房公积金等专项扣除。员工个人缴纳的部分和单位缴纳的部分都在税前进行扣除。
年度我市职工月平均工资为8235元，据此计算，允许单位和职工个人在个人应纳税所得额中扣除的住房公积金缴存工资基数上限为24705元/月(需与12%的缴存比例进行双限)，超过部分应并入个人工资、薪金所得，依法计征个人所得税。
办理新现房住房公积金贷款是需要房屋契税发票的。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。
单位、个人缴存比例最高均不得超过20％。如有单位超过工资总额的20%缴纳住房公积金或将生活补助、独生子女补贴等未被纳入工资总额的部分计入缴存基数则为超标。
住房公积金怎么计算,是用基本工资,还是扣除保险前的工资
事业单位公积金不是扣除社保算的，而是根据前12个月的平均收入计算的。根据《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
公积金个人缴纳比例和单位比例公积金公司和个人承担的比例具体如下：住房公积金一般是应纳税前从工资中扣除。公积金扣款比例根据职工与单位可以在5%-12%中自由选择。
月工资先扣除五险一金，之后再计税。工资个人所得税计算方法：应纳个人所得税税额=应纳税所得额（扣除三险一金后月收入-扣除标准）×适用税率-速算扣除数。当前，扣除标准为3500元。
法律主观：五险一金是指的社保和 住房公积金 。都是按照工资的比例进行缴纳的。 养老保险个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（最低数为上年全市职工工资的40%；最高数为上年全市职工工资的300%）的8%缴纳。单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。国家的规定公积金缴纳比例是5~12%，不能超过12%这个比例的，当然低于5%也是不行(不讨论部分企业违规不缴纳)。当然一些地方会根据自身条件设定不同的缴纳比例，比如是8-12%，不管如何也一定在国家的规定范围内。
公积金贷款买房要交税吗公积金贷款需要契税吗
如果你办理公积金贷款买房，是需要交契税发票的，这个是办理贷款的手续，然后你按照贷款合同，按时还款就可以了。公积金贷款，商业贷款的含义。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
可以。根据查询华律网显示。契税是房屋买卖交易中必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的百分之1点5税率征税，所以无论是申请公积金贷款购买还是全款支付都是需要交纳的。而且契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
重庆买房子，采用住房公积金贷款的方式，一共是59万元，在办理房产证，缴纳契税的时候，你的契税应该在8000元左右。公积金贷款流程。与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。
不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳，住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
用公积金贷款买房契税是要多交5%的办证费的，有关公积金贷款的条件及流程如下。
公积金超过上限怎么算个税
补缴超出上限的部分，需要计入当月应纳税额。应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准所得（劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，其他所得）。
单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
当员工的公积金缴纳金额超过上限时，超出部分将被视为员工的个人收入，需要按照个人所得税的相关规定进行税务处理。具体来说，员工需要在年度综合所得汇算清缴时，将超出部分的公积金作为应税收入进行申报。
年成都市公积金扣税上限是按照缴存比例来报的。成都市2012年全市公积金缴存基数上限为13284元，然后乘以你的缴存比例，这部分为你公积金最多扣除额，若你的公积金超过这个数额，以这个数额计算，若低于，以实际额计算，然后你的工资在扣除社保及你的公积金后为你个税计税依据。
