毛坯交付怎么验房 毛坯交付验房注意事项

毛坯房收房验房需要注意哪些事项?马上准备收房了

1、毛坯房收房验房需要注意以下事项：墙面检查：平整度：检查墙面是否平整，无凸凹不平的现象。渗水与裂痕：特别关注厨房、卫生间顶面、外墙及山墙，查看是否有渗水痕迹或裂痕，一旦发现需尽快查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：检查门窗、阳台的框架及玻璃是否有开裂现象。

2、检查煤气管道入户情况，主管道、分管道是否设置齐全。煤气表、控制阀门应齐全，且不得擅自拆改然气管线。面积与层高核对：核对房屋实际面积与合同面积是否一致。检查房屋层高是否符合合同约定。其他注意事项：签字前必须先验房，发现问题不能签字，应先修房再签字。

3、强电检查：检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线是否暗敷在墙顶地面内。检查电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地。弱电检查：检查电视、电话、网络、音响等弱电线路是否入户，凡是房产商承诺的都要逐项验收。

毛坯房收楼验房的重点注意事项有哪些啊?有哪位高手晓得?

1、开关灵活性：检查门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有无翘曲、变形等现象。玻璃检查：逐一查验玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象。门锁安全：检查入户门的门锁钥匙是否全部交付，门锁是否安全，锁舌开闭是否灵活。安装牢固性：检查门窗拉手、插销、锁具、开关等是否安装牢固，使用方便。

2、地面：检查地面有无抹灰层、压光，以及是否起沙。同时检查暖气管、水管、电管是否走在地下并有标记。顶面：检查与地面的方正性，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。水电煤气检查：水：进行水管道试压，确保水管无渗漏。同时检查水龙头水压、排水速度以及面盆、浴缸、水槽下水管的通畅情况。

3、方正与渗漏：检查顶面与地面的方正性，无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。其他细节：防水试验：对厨房、卫生间、阳台进行闭水试验，确认无渗漏。强弱电检查：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，以及电视、电话、网络等弱电线路是否入户。

4、检查房屋结构是否稳固，无裂缝或变形。装修质量是否符合合同约定，无空鼓、脱落等问题。水电气安装是否到位，无渗漏或短路现象。门窗是否开关灵活，密封性良好。防水层是否有效，无渗漏风险。总结：购房收楼时，业主应保持警惕，仔细审阅相关文件、表格，并参与验房过程，确保住宅质量和使用安全。

毛坯收房验房注意事项

毛坯收房验房时，需要注意以下事项： 墙面、吊顶的验收： 墙体材料检查：确认墙体材料是否符合要求，一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等。 抹灰层检查：如有抹灰层，需检查是否出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象。 墙体阴阳方正：确保墙体阴阳方正，墙面平整度在3到5毫米之间。

毛坯收房验房时，需要注意以下事项： 电路检查：- 插座、灯、线路：确保所有插座通电正常，使用试电笔测试每个插座。检查所有灯具是否能正常点亮，无损坏。 水路检查：- 水管、水龙头：仔细检查水管是否有漏水现象，特别是角落位置。确保水龙头安装到位且无损坏，进行通水测试。

毛坯收房验房时，需要注意以下事项： 墙面、吊顶的验收： 墙体材料：检查墙体材料是否符合要求，如红砖、轻体砖等。 抹灰层质量：如有抹灰层，需检查是否有空鼓、裂缝、起皮等现象。 墙体阴阳方正：确保墙体阴阳方正，平整度在3到5毫米之间。

检查开关是否稳固，门铃、对讲机是否正常使用。检查猫眼是否有松动、不清楚等现象。检验房顶高度，看房子有没有倾斜。检查墙壁是否平坦，是否有划痕裂纹。用镜子检查细微处是否刷过油漆。检查楼道窗户是否有纱窗。检查防盗门是否变形，密封是否周密。

毛坯房交房时如何验房

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等。

查阅交房相关文件，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等。 进行房屋外观、内部结构检查。包括墙面、地面、天花板等是否有裂缝、不平整等问题。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。 验收水电设施，如电线、水管布局及插座、水龙头等是否正常。 记录验房问题，与开发商或物业进行沟通。

准备验房工具：螺丝刀、米尺、纸笔、购房协议书等，并确保验房人数两人以上。检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致，同时检查房屋层高是否符合合同规定。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求。

毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）和电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）需按设计文件完成装修，并完成相关测试。

毛坯房交房验房步骤及要点 明确验房工具 验房需要用到多种工具，包括卷尺、水平尺、相机等。这些工具能够帮助验房者更准确地检测房屋的状况。准备好工具后，可以进入下一步的详细验房过程。

验房毛坯房时，你可以按照以下步骤来操作哦：先拿证件：开发商会给你一堆重要的证书和表格，像《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》这些，记得要收好并仔细听开发商说明哦。还有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，这些都是你的房子“身份证”。

毛坯房交房时怎样验房?需要注意哪些事项?有谁晓得?

1、检查水管是否畅通，有无堵塞现象，并要求进行打压试验，确保水管无渗漏。开关和插座的检查：用试电笔逐个检查开关和插座是否通电，确保每个房间都有电，并且每个插座都能正常使用。地漏的检查：卫生间、阳台等地方的地漏要检查是否畅通，可以放水测试一下。空调孔的位置：检查空调孔的位置是否合理，是否便于排水等。

2、强电检查：检查每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线是否暗敷在墙顶地面内。检查电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地。弱电检查：检查电视、电话、网络、音响等弱电线路是否入户，凡是房产商承诺的都要逐项验收。

3、检查室内顶棚与地面：确保顶棚无裂缝、错台，地面平整、压实，无裂缝。防水验收：有防水要求的房间需进行两次蓄水试验，确保无渗漏。检查地漏与泛水坡度：确保地漏和泛水坡度符合设计要求，无渗漏。预留装修高度：考虑水泥地面基层标高，预留再装修时的高度尺寸要求。

4、顶面：检查顶面与地面的方正性，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。其他细节检查 水管道试压：这是隐蔽工程的关键检查点，确保水管无渗漏。开关和插座：使用电笔测试每个开关和插座的通电情况。地漏：检查卫生间、阳台等地漏的下水情况。

5、毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查阅交房相关文件，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等。 进行房屋外观、内部结构检查。包括墙面、地面、天花板等是否有裂缝、不平整等问题。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。 验收水电设施，如电线、水管布局及插座、水龙头等是否正常。

交毛坯房时如何验房

1、准备验房工具：螺丝刀、米尺、纸笔、购房协议书等，并确保验房人数两人以上。检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致，同时检查房屋层高是否符合合同规定。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求。

2、查阅交房相关文件，如竣工验收备案表、住宅质量保证书等。 进行房屋外观、内部结构检查。包括墙面、地面、天花板等是否有裂缝、不平整等问题。 检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。 验收水电设施，如电线、水管布局及插座、水龙头等是否正常。 记录验房问题，与开发商或物业进行沟通。

3、检查房屋结构 仔细检查房屋的地面、墙面、天花板等，看是否存在裂缝、起砂、空鼓等现象。同时要检查房屋的布局是否与购房合同相符，确认结构没有私自改动。水电设施检查 打开所有的水龙头，检查水流是否畅通，是否有漏水现象。检查电源插座是否能正常工作，开关是否灵活。

4、毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）和电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）需按设计文件完成装修，并完成相关测试。