车库无证怎么公证 车库没手续可以公证吗
车库无产权证怎么出售
买卖双方现场看车位(车库)的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。
无产权车库无法直接出售，但可以通过转让租赁权的方式进行交易。在进行无产权车库买卖时，需要注意以下几点：明确交易的是使用权而非产权：重点注意：无产权车库意味着买家无法获得该车库的所有权，只能获得使用权。因此，在交易前务必明确这一点，以避免后续的法律纠纷。
无产权证的车库无法直接进行过户登记，买卖此类车库只能通过签订车库买卖合同实现。具体解释如下：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十一条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要经过依法登记方能生效，除非法律另有规定。
车库买卖合同公证流程是怎样的
1、车库买卖合同公证流程主要包括以下四个步骤： 提出公证申请 买卖双方需共同向公证处提出公证申请，并依据《公证程序规则》第十七条填写公证申请表。 公证申请表中应包含申请人及其代理人的基本信息、申请公证的事项及公证书的用途、申请公证的文书名称、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式等必要信息。
2、车库买卖合同公证流程主要包括四个步骤。首先，买卖双方需共同向公证处提出公证申请。随后，公证员会根据双方提交的证明材料进行详细审查。经过初步审查后，公证员需按法律规定交纳公证费用，并启动公证程序。最后，公证员受理申请后，会重点审查买卖契约的内容。在申请公证时，需依据《公证程序规则》第十七条。
3、车库买卖合同公证流程是：买卖双方共同向公证处提出公证申请。公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。公证员在进行完上述八项初步审查后，按照规定交纳公证费用，启动公证程序。公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
无证车库如何交易
无证车库如何交易没有产权证的车库，这类车库一般是人防车库或地面公摊车库，其产权归属国家人防部或公摊共有，不可进行交易买卖。无产权车库的买卖，所交易的只是车库的使用权，而不是车库产权。
登记申请书；申请人有效身份证明；车位所有权证；车位买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）；契税完税凭证或纳税通知书或免税证明。
无证地下车位业主之间合法转让的方法：找律师拟定一份协议，去公证处公证，说明出售的只是停车位的使用权即可。不能买卖的车位包括：地上停车位 《物权法》七十四条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
由于车库缺乏产权，无法进行交易。无证车位并非合法出售对象，仅能经物业公司以租赁使用权限进行出租。依据2021年起施行的《民法典》第二百七十五条，建筑区域规划内，供车辆停放的车位、车库归属性，应依照各方协商决定，通过出售、赠与或出租方式达成协议。
即需进行登记确认。缺乏证件，产权状况模糊，进而导致手续不全，性质合法性存疑。依据现行法律，无证车库交易有被判定非法的可能，即便买卖契约签署，由于无权属证明，买方权益难获充分保障。若后期发生纷争，如卖家反口或牵涉他人诉求，买家恐将承受严重损失。据此，我们强烈建议您避免购买此类无证车库。
无证地下车位业主之间怎样转让才合法?
无证地下车位业主之间合法转让的方法：找律师拟定一份协议，去公证处公证，说明出售的只是停车位的使用权即可。不能买卖的车位包括：地上停车位 《物权法》七十四条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如果有使用权的产权证，70年的车位是可以买的。只有这样，交易才能合法合规，从而防止后期的纠纷。如果是没有产权证的车位，建议不要买。因为产权不清，买卖没有法律效力。产权是指建设一个车位的成本，不分摊到建设成本中，开发商取得了车库的独立产权。如果没有产权证，买卖双方将不受法律保护。
在合同内应详细的注明清楚车位号、面积、价格等等信息；若可以找到原楼盘的开发商，尽量直接在开发商处登记，上面注明清楚车位已转让，并要求开发商盖公章；然后上物业处登记；根据双方约定的时间，交付车位款项，并约定后续事宜。并上公证处做公证，证明买家的财产。
车库公证处公证有用吗
可以到物业或者产权登记部门查询一下，看主人是否是真的产权人，是否有权转让车库。只要他是车库的权利人，就是可以交易的。如果确定可以交易，建议让对方夫妻共同签字和办理相关手续。
法律分析：如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受法律保护。
使用权转让合同可以公证。因为无产权的地下车位，若所有权转让是一种所有权的无权转让，所签订的所有权转让合同自然无效。但是若使用权转让是有效的，所签订的使用权转让合同合法有效。
车库是一个比较特殊的物业，通常是作为附属物而存在于房地产项目中，并不一定与房屋一起出售，因此车库并不一定有房产证。但这并不影响车库的买卖有效性，下面我们来看看车库没有房产证如何买卖有效。
会重点审查买卖契约的内容，包括合同条款的合法性、双方权利义务的明确性等。 审查通过后，公证处会出具公证书，证明车库买卖合同的公正性和合法性。在整个公证流程中，需严格按照相关法律法规及程序规则进行，确保公证程序的合法性和公正性，为买卖双方提供法律保障，维护双方权益，预防潜在纠纷。
