上海二手房工作怎么样 上海二手房好做吗,害怕做不好,耽误时间

在上海做一手房经纪人和二手房经纪人那个发展潜力更大

1、做一手好一点。一手的压力没有那么大，而且相对低薪更高些。现在成交量日益下降时，没有底薪根本很难生存下去的。就算是以前房市火时，二手的压力也很大很累。何况是现在二手都找不到客户源的时候呢。

2、现在上海二手房不是很好做，二手房的房源量现在明显不足，现在哪个板块都一样，一手房到是相对好做了，政策影响的，现在很多中介都开始代理一手房，你要是选择，建议你选一手，上手会快些，而且你还要选是去案场还是做电销，还有些差异的。

3、个人认为您还是做一手房比较好，可是那个行业比较难进入！二手房赚取的佣金主要来源于客户买房或者租房给的服务费。

4、一个区如果旧楼比较多，证过五年，租盘、售盘房源都比较多的，二手肯定比较活跃，这样当然是做二手房经纪人好。但如果这个城市月多月来开发商进驻，政府的土地市场也很活跃，意味着未来一手房源充足的话，肯定选择一手市场的经纪人。

5、二手房可能更合适。市场调研：在决定前，建议对当地房地产市场进行深入调研，了解一手房和二手房的价格趋势、市场供需情况等。咨询专家：可以咨询房地产经纪人或专业顾问，他们可以提供更具体的建议和市场分析。综上所述，卖一手房还是二手房没有绝对的优劣之分，关键在于卖房者的具体需求和偏好。

6、这个问题需要分开看，虽然都归属中介卖房类。非要说区别的话，置业顾问大多数从事一手房销售，中介主要从事二手房销售。而很多中介在从事一手房销售的情况下，扮演的其实是置业顾问的角色。一手房佣金高，成单率高，但是大部分好卖项目房源有限。

上海做二手房销售和保险哪个好一点呢

卖房与卖保险在本质上有很多相通之处，如亲和力、沟通能力、专业度等。两个行业各有优势，没有绝对的优劣之分。 入行门槛方面，房地产销售的要求相对较低，而保险销售则需要通过从业资格考试，且对学历和工作年限有一定要求。

从公司角度看：卖二手房：房地产行业受政策影响较大，市场波动较为明显。选择一家实力雄厚、信誉良好的房地产公司对于卖二手房的成功至关重要。这样的公司通常拥有更多的优质房源、更完善的销售网络和更专业的服务团队，从而能够为销售人员提供更多的支持和保障。

两个行业各有千秋，并没有优劣之分，希望通过两个行业几个方面对比，能做出自己的选择：入行门槛对比：保监会今年出台了保险从业资格考试资格的相关规定，将学历提升至大专及以上，并对各类险种的销售人员做了学历与工作年限分类。

不管是卖房子还是卖保险其实都是与人打交道，只要你塌实做人，真诚待人，这两份工作都有可能做得很好，人做好了，赚钱的机会也就多了。我个人以前既卖过房子也卖过保险，房子是卖实物，保险是卖一纸合约，都是卖的诚信。

卖房子好做些 保险属于代理模式，从业人员没有底薪的居多，发展模式类似于传销，需要发展下线。卖保险基本上都需要从熟人出发，给好朋友推荐保险容易得罪人，现实中很多人不愿意和保险公司的人做朋友。大多数人都不赞同这样的发展模式，保险在中国还没发展好，很多人对保险有偏见、有看法。

现在想做二手房工作,可惜不知道拥金与提成怎么算,拥金是什么意思,还有...

做二手房工作时，佣金是指中介收取买卖房屋总价的点数，上海一般在1%到3%之间。佣金的提成计算方式则根据个人业绩和公司规定而定，上海的房子是否好卖主要取决于个人销售能力。以下是详细解 佣金的意思： 佣金定义：佣金是指中介在促成房屋买卖交易后，从交易总价中按比例收取的服务费用。

房屋总价：房屋总价是指房产交易中的成交价格，包括房屋本身的价值以及可能包含的装修、车位等附加价值。在计算提成佣金时，应以房屋的实际成交价格为准。 提成比例：提成比例是房地产公司设定的，用于计算销售人员应得提成的比例。常见的提成比例为房屋总价的百分之几，如1%（即0.051）。

中介费就是佣金。一般来讲，在房东成功卖房后，传统中介都会收取房东0.5%到1%左右的佣金（中介费）。同时收取购房者2%到3%的中介费。小中介收费低点，大概收取房东0.5%，购房者1%左右。

拥金： 定义：拥金是市场竞争中常见的营销手段，旨在鼓励销售团队积极推销产品、提高销售额和市场份额。 作用：对于厂商来说，拥金是一种激励措施；对于销售人员来说，拥金是一种额外的薪酬收入，能够提高其工作积极性和业绩。

佣金亦称“牙佣”、“中佣”、“行栈”，简称“佣”。牙商、经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。起源很早。在交易必须通过牙商的情况下，佣金是一种带有强制性的中间剥削。佣金多由卖方付给，也有由买卖双方付给的。佣金的数量依商品性质、货值多少而定。

现在上海二手房好卖吗

1、尽管市场需求旺盛，但上海的限购政策对二手房销售产生了一定影响。限购政策限制了部分购房者的购买资格，导致整体销售数量出现下滑。特别是大户型房屋，其下降幅度更为明显。同时，由于成交数量的减少，房价也趋于平稳下降。业务员工作强度大 与一手楼盘销售相比，二手房业务员的工作强度更大。

2、年2月上海新房和二手房成交量与价格大多呈下降趋势，但3月量价齐升。2月，上海新房共成交2348套，环比下跌40%，成交均价64690元/㎡，环比下跌7%；二手房共成交13548套，环比下跌6%，成交均价47346元/㎡，环比下跌6%。

3、高品质的二手房在市场上可能更受欢迎，具有一定的价格支撑和成交优势；而品质较差、配套不完善的二手房可能面临一定的价格压力和去化难度。政策影响显著：政策对二手房市场的影响较大。若后续政策保持稳定或进一步出台利好政策，将有助于市场继续保持活跃；若政策收紧，则可能对市场产生一定的抑制作用。

4、因此，选择购买一手房还是二手房，取决于个人的需求和偏好。如果你追求便利和省心，那么一手房可能是更好的选择；而如果你对地段和环境有较高要求，希望获得更好的居住体验，那么二手房则更适合你。

5、上海房子是否好卖： 个人能力决定：房屋是否好卖主要取决于经纪人的销售能力、市场分析能力以及客户资源的积累。 市场因素：同时，市场供需关系、房价走势、政策环境等因素也会对房屋销售产生影响。综上所述，做二手房工作时，了解佣金和提成的计算方式对于制定合理的销售策略和预期收益至关重要。

如今上海的一手房销售和二手房经纪人那个更好做一些!

1、当然，从工作强度和业务难度的角度来看，一手房销售人员的工作更为轻松，他们只需要坐在办公室里等待客户上门即可。而二手房销售人员则需要承担更多的工作，包括客户接待、房源寻找和市场调研等，工作压力较大。因此，选择购买一手房还是二手房，取决于个人的需求和偏好。

2、如果追求快速见效和高佣金回报，可以选择新房销售；如果注重长期发展和客源积累，二手房销售可能更为适合。

3、总的来说，选择二手房中介还是售楼部，关键在于个人的职业规划和兴趣所在。如果追求稳定收入和团队合作，售楼部可能是一个不错的选择；如果更倾向于挑战和灵活性，二手房中介或许更适合你。无论选择哪一条路，都需要付出相应的努力和热情。

4、我是做中介的。哪个合适关键看你想得到什么，你的规划是什么。一手房可以得到系统锻炼，底薪较高，工作体面，但是提成是随着公司楼盘销售情况定的，公司没有开盘，那就只能老老实实的做基础工作，接待客户、回访。总体较轻松。一手房升职空间大，难度大，二手房相反。