遇到烂尾怎么办 如果遇到烂尾楼怎么办

遇到烂尾楼了怎么办怎么解决?谁能说一下?

1、遇到烂尾楼问题，购房人可以采取以下措施来解决：立即起诉开发商 法律途径维权：一旦发现所购楼盘烂尾，且开发商无法继续完成建设，购房人应尽快通过法律途径维护自己的合法权益。立即起诉开发商是首要步骤，通过法律手段来确保自己的购房款能够得到保障。

2、烂尾楼解决办法一般有以下几种：资产运作方式：组建资产管理公司：如海南省的做法，可以组建一个具有独立法人资格的资产管理公司，专门负责承接、管理和处置烂尾楼项目。贷款支持：对于市场前景好、确有开发价值的烂尾楼项目，相关银行可以依照规定给予贷款支持，以促进项目的重新启动和完成。

3、首先，要了解烂尾楼的具体原因，是开发商资金链断裂、违法违规被查处，还是其他因素导致的停工。联系开发商：尝试与开发商沟通，了解其后续施工计划和时间安排，以及是否有可能通过融资等方式解决资金问题。

4、烂尾楼一般最后的处理方式有以下几种：开发商承担责任并退房：一般来说，烂尾楼问题主要由开发商承担责任。购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房，并要求开发商退还已支付的购房款项及可能产生的利息。

5、烂尾楼问题的解决方式主要有以下几点：确认产权归属并办理产权证 当开发商因各种原因宣布破产，但房屋已建设完成时，购房者首要任务是及时确认该房产的产权归属。购房者应携带购房合同、付款凭证等相关材料，前往相关部门办理产权证，以确保自己的合法权益得到保障。

老百姓买房烂尾找谁帮忙

1、老百姓买房遇到烂尾可通过以下途径找相关部门帮忙：向当地住房和城乡建设部门反映：该部门负责监管房地产开发建设活动，可对开发商的违规行为进行调查和处理。购房者需提交购房合同、付款凭证等相关材料，说明烂尾情况，请求住建部门督促开发商尽快复工建设或采取其他解决措施。

2、严肃追究其责任。开发商也需要提高项目管理水平，合理控制施工进度和质量，加强与购房者的沟通与联系，及时告知项目进展情况。制度革新也必不可少，如海南率先推行现房销售，虽难全国推广，却为预售制改革撕开一道裂缝。通过以上多方面举措，有望更好地保护老百姓在烂尾楼问题中的利益。

3、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。要求开发商复工收尾，收房后业主续供。要求开发商破产清算。

4、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。澄清产权归属，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

5、昆明业主现在住上了烂尾楼的工程，要想帮助他们解决烂尾楼的问题，首先就是需要政府出面把这些烂尾楼全部回收，然后把这些楼进行翻盖在以高额的价格销售给这些住户，这样就可以解决了烂尾楼的问题，而且也可以给国家创造一部分收入。

6、唯一能走的路就是一边心甘情愿还房贷，克服重重困难维持生计，一边默默期待柳暗花明好运降临，烂尾楼某一天能复工交房。但漫长的等待和庞大的开销，身心俱疲的无奈与辛酸，真的不是一般人所能隐忍和承受的。再辛苦的付出，都没能换来房子的交付，这对于一个普通老百姓，真是致命的打击。

烂尾楼开发商破产了怎么办

1、若遇到烂尾楼开发商破产的情况，购房者可参考以下办法来维护自身权益：跟银行协商：大部分人买房依靠贷款，房子烂尾后，可与银行联系，看能否暂停还款，避免因房子问题影响自身征信。咨询律师明确产权：通过咨询专业律师，弄清楚自己对房屋是否拥有产权。有产权的话，后续还有一定保障。

2、买到烂尾楼开发商破产了如何处理 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。澄清产权归属，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

3、开发商破产了烂尾楼要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

4、拍卖如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。赔偿遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。