开发商五证是什么 开发商五证都有什么

在买房之前，许多朋友都会说一定要先看开发商有没有"五证"，“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法，以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，那么"五证"具体是什么呢？

开发商五证

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。

五证介绍

国有土地使用证：是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设工程规划许可证：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，不能领取房地产权属证件。建筑工程用地规划许可证：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。建设工程施工许可证：是建设单位进行工程施工的法律凭证，没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。