福利房怎么过户 福利房过户法律规定
这些是你关注的问题和答案：
- 1、单位职工福利房未购买产权.有使用权和居住权.没买产权.怎么过户?
- 2、职工福利分房可以买卖吗
- 3、单位福利房可以过户吗
- 4、关于购买父母居住的福利房过户问题
- 5、父母单位福利房过户给子女需要什么手续?
单位职工福利房未购买产权.有使用权和居住权.没买产权.怎么过户?
1、当时买房时为什么没有房产证？单位把房子卖给你，单位应该帮你办理房产证手续的。你可向单位问是如何解决。因为你单位像你一样情况肯定还有很多其他人。单位已经将房子卖给你了，应该可以办理物权的。拆迁补偿应同样享受的。
2、单位的福利房是不能够随便买卖的，绝大多数的单位福利房产权都归属于单位，所有职工本身只有居住权，而没有实际的产权。
3、所以最好选购已经取得房产证的房屋。购买没有房产证的二手房，除了不能过户外，还存在着巨大的风险：(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
4、可以过户，因为福利房，是职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。而自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房。
5、自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。直管公有住房挂牌是一种全新的房屋交易方式，与以往的交易方式完全不同。
职工福利分房可以买卖吗
属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。
具备当地城区居民户口5年及以上(合乎当地安装要求的军队转业工作人员不会受到此限定)。无房户或住房困难户。
房款还清楚之后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。
实施结果：由于长期福利分房制度的影响，居民一时很难转变低租金的思维模式，仍存在公房提租难和超低价售房的问题。
单位福利分房，房子是不可以随便出卖给其他人的，你这样不符合正规的成所以该地人随访。该给人随房子走是不好的，所以必须要通。我正规程序这样可以找律师。
常见的只有使用权的房屋包括单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。
单位福利房可以过户吗
1、分期还款的，房款还清前房屋产权也是部分房屋产权，房款还清后，房屋产权就是房屋产权的全部。
2、拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户。如果单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。
3、单位分得福利房，只能本单位内部职工之间，通过单位房管部门，申请办理该住房过户手续，不对外部人员办理。
关于购买父母居住的福利房过户问题
(一)房产出让。房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。
老人已经赠与给你的情况下，房屋的所有权是归您所有，您可以自由的处分，其他子女无权分房。
可出售公有住房和不可出售公有住房只要该单位有合法的房屋权证，那么房屋就可以出售。
房子如何过户给子女更省钱(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与和继承中，继承是捷径，因我国没开征遗产税，继承过户只需公证费，其他税费全免。由于继承在父母一方去世的情况下才可实现，所以父母暂时不考虑。
以保护父母的权益。没有相关法律指明此类房产算父母赠与，但是因为这类房产原先的来源确实是福利分房，是父母单位分的，解决的也是这整个家庭的住房问题，所以，在这种房产中，即使只有子女的名字，父母仍然享有永久的居住权。
你父亲去世后发生继承问题，你母亲和你们兄弟姐妹5个人如果都同意房子归你，可以办个继承公证，然后去房管局过户。一个不同意，你父亲的份额就要按法定继承办。认可请采纳。
父母单位福利房过户给子女需要什么手续?
1、需要身份证、结婚证、房产证、户口本机复印件，房产过户分为亲人间过户、非亲属间过户，有房贷过户、无房贷过户。过户的形式有赠与、买卖、继承。房产继承过户 亲人之间的过户，最划算的就是继承了。
2、带父母子女《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
3、第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
4、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
