房产证怎么看商品房 房产证怎么看商品房还是回迁房
这些是你关注的问题和答案：
- 1、房产证上怎么看是不是商品房
- 2、怎么分辨房产证是自建房还是商品房
- 3、知道房产证号如何查房产信息?
- 4、怎样从房产证看商住还是住宅
- 5、怎么看房产证是商住房
- 6、怎么从房产证上看出是商品房还是经济适用房
房产证上怎么看是不是商品房
1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。
2、经济适用房，房产证用途一栏会有“经济适用（住）房”这几个字（各地房产证样本不一样）；使用权取得方式是“划拨”两个字。商品房，用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”。
3、看房产是否为商品房可以查看并核实卖方的产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件，商品房产权证用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”，也可向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
4、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。 房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。
5、没有此证，房屋不能销售或预售。“五证”中最重要的是《国有上地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，这“两证”表明购房者所购商品房属于合法交易。
怎么分辨房产证是自建房还是商品房
可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。 房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。 房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。
性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。
分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。
知道房产证号如何查房产信息?
房产管理部门网站： 许多地区的房产管理部门都会在其官方网站上提供在线查询系统，供居民查询房产信息。你可以登录相关网站，输入房产证号或其他相关信息，就可以获取到房产的基本信息，包括房屋面积、产权人等。
详尽信息在房管局查询到的房产信息相对来说更加的详尽，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等。到房管局查询去房管局查询的话，需要携带个人身份证件及房产证，到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。
在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息。
怎样从房产证看商住还是住宅
分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。
怎样从房产证看商住还是住宅：房产证上有标明的。可以在买房之前看开发商的土地证。商住房也属于商品房的性质。
如果是看土地的话，直接打开房产证看土地使用年限一栏，如果是50年就是商住土地，70年则是住宅土地。但如果是看建筑的话，要看建筑用途一栏，即如果用途一栏的是住宅类建筑，那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。
怎么看房产证是商住房
1、怎样从房产证看商住还是住宅：房产证上有标明的。可以在买房之前看开发商的土地证。商住房也属于商品房的性质。
2、要从房产证看商住还是住宅，其实只需要看土地性质即可，通常情况下，土地性质显示商业用地，那么就是商住房，如果土地性质显示的是住宅用地，那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住，也可以用于办公，类似商业公寓。
3、如果是看土地的话，直接打开房产证看土地使用年限一栏，如果是50年就是商住土地，70年则是住宅土地。但如果是看建筑的话，要看建筑用途一栏，即如果用途一栏的是住宅类建筑，那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。
4、经济适用房，房产证用途一栏会有“经济适用（住）房”这几个字（各地房产证样本不一样）；使用权取得方式是“划拨”两个字。商品房，用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”。
5、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。
怎么从房产证上看出是商品房还是经济适用房
经济适用房的房产证上会标注“经济适用住房”，而商品房的房产证上则会标注“商品房”。经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，但要满足一定的条件。
经济适用房的房产证和普通商品房的房产证是有区别的，经济适用房的房产证用途一栏会有“经济适用房”的字样，具体怎么标注可能因城市有所差异，在使用权取得方式上会有“划拨”的字样。
房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、经济适用房、按经济适用房管理。
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