房子不买怎么办 房子不买怎么办房产证
签订购房合同后不想要房子了怎么办
签订购房合同后不想要房子了可以解除合同。双方在协商一致的基础上，可以解除合同。解除合同后，可以依据合同性质以及履行情况，要求恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失等。
法律主观：签订购房合同后不想要房子的可以请求解除合同：首先可以和合同相对方协商，协商一致后可以解除合同；出现法定情形可以请求法院解除合同；法定其他情形。强制解除构成违约的应该承担违约责任。
合同没有约定违约金等违约责任的，可以双方协商违约赔偿，若双方协商不一致时，可以起诉至法院，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
法律分析：已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房，签订退房协议。
法律分析：若签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。
多人继承一套房子,都要如何处理?
1、自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
2、多人继承一套房子，分以下情况处理：有遗嘱的处理办法要尊重本人的意愿，按照遗嘱中的内容进行分割。要是子女有不同的意见，也可以去法院起诉，最终要以判决结果为准。
3、多人继承一套房子时，处理方式因是否有遗嘱而异： 有遗嘱的情况：应遵循遗嘱内容进行房产分割。若子女对遗嘱内容有异议，可诉诸法院，以法院判决为准。
4、多人继承一套房子，都要如何处理 首先，根据房主的遗嘱，明确房主赠与或遗赠的对象，以及房主赠与或遗赠的性质、数量、比例、时间等事项，依照遗嘱的意思，明确共同继承人的权利，及其基本的共有情况。
5、多名子女继承一套房产怎么办多名子女继承一套房产的方法如下：（1）有遗嘱的处理办法，要尊重本人的意愿，按照遗嘱中的内容进行分割。
签了房屋买卖合同不买怎么办
法律分析：在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。
房屋买卖的定金已付，买家不买了，卖方可以不返回定金，但因不可抗力或卖方的原因导致合同无法继续履行的，需要返还定金。
签订购房合同后不想要房子了可以解除合同。双方在协商一致的基础上，可以解除合同。解除合同后，可以依据合同性质以及履行情况，要求恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失等。
法律分析：作为买方，签了房屋买卖合同又不买了的，实属违约，要承担违约责任。合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的，依照合同约定的违约金等违约责任承担。
可以退房。购房者购买期房后因个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。
中介费不需要给，因为这个房产交易不成功，中介服务不成立。
房屋买卖的定金已付买家不买了怎么处理
一下情况下购房定金可以退：不可归责于开发商或购房者的原因。因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。
解决问题的方式：协商，若买卖双方均同意，直接返还定金即可。诉讼，若只是卖方单方面不想出售，则要向买方双倍返还定金；若是因买方原因导致无法交易，则卖方无需退还定金。
采取补救措施。合同的质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。赔偿损失。
按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。
如果是开发商原因的话，那么可以走法律程序，要求开发商退还定金。
